Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земли, отличный выход в такой ситуации позвонить в АНО «Центр судебных экспертиз«.

Мы располагаем штатом высококвалифицированных экспертов-оценщиков, которые быстро и на самом высоком уровне проведут для Вас оценку земли, причем, по разумным ценам. Оценка земли как правило требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И естественно, что, владелец желает установить настоящую стоимость земельного участка, в иных ситуациях — стоимость права аренды конкретного земельного участка. Опытный оценщик учитывает все показатели при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории, местоположение, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земли может значительно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке . Вот почему оценка земельного участка — процесс динамичный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков.

Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от срока возможного получения выгоды от его самого эффективного использования, предполагаемого дохода. Заметим, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на конкретную дату.

Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость земли может сильно поменяться. Определение рыночной стоимости земельного участка необходимо для оформления ипотеки, купли-продажи земли, произведения взноса в уставной капитал компании, оформления залога.

Оценка земли проводится касательно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При оценке земли огромное значение имеет наличие на оцениваемой территории транспортной инфраструктуры, объектов социально-бытового обслуживания, экология окружающей среды, коммуникаций. Также особо важную роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности.

Другие критерии используются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — тут важны продуктивность пастбищ, предполагаемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в этом регионе, наличие многолетних насаждений, урожайность основных культур и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных домов производится с учетом наличия электричества, водоснабжения, экологической обстановки местности, газификации, транспорта.

Наши эксперты-оценщики осуществят оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех условий быстро и качественно. Оценка земли также часто осуществляется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Если предметом спора выступает земельный участок, тут требуется отчет об оценке земли, составленный по всем правилам профессиональным оценщиком.

В случае, когда в аренду выделяются лесные массивы, обязательно нужно оценить местность по количеству древесины, добываемую в результате вырубки леса на данной территории. Для оценки земельного участка от Вас потребуются документы, подтверждающие Ваши права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Помимо того, потребуются для оценки земельного участка сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по земельному участку.

По итогам оценки земли наше экспертное учреждение предоставляет своим клиентам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».